Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Rodstensgade 1

Villa · 253 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.616 kr/m².4.798.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRodstensgade gns: 23.840 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.641.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,53 pct. siden dec. 2020
448k1,8M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.600.000 kr.I dag · vores estimat4.641.743 kr.Markedet · 19921.297.637 kr.Markedet · 19931.515.976 kr.Markedet · 19941.439.570 kr.Markedet · 19951.384.416 kr.Markedet · 19961.471.195 kr.Markedet · 19971.456.774 kr.Markedet · 19981.530.903 kr.Markedet · 19992.146.452 kr.Markedet · 20002.092.816 kr.Markedet · 20012.038.674 kr.Markedet · 20022.326.082 kr.Markedet · 20032.336.455 kr.Markedet · 20042.292.686 kr.Markedet · 20052.791.096 kr.Markedet · 20062.924.427 kr.Markedet · 20073.036.506 kr.Markedet · 20083.438.523 kr.Markedet · 20093.762.616 kr.Markedet · 20103.245.737 kr.Markedet · 20113.194.378 kr.Markedet · 20122.671.933 kr.Markedet · 20133.187.800 kr.Markedet · 20141.752.531 kr.Markedet · 20152.625.381 kr.Markedet · 20162.710.642 kr.Markedet · 20173.055.481 kr.Markedet · 20183.228.786 kr.Markedet · 20193.537.699 kr.Markedet · 20203.795.000 kr.Markedet · 20214.191.957 kr.Markedet · 20225.681.874 kr.Markedet · 20234.278.736 kr.Markedet · 20244.997.509 kr.Markedet · 20254.845.456 kr.Markedet · 20265.233.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.641.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1965Bygget
  • 1964okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rodstensgade 3
8300 Odder		149 m²37 m24-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Alpevej 1A
8300 Odder		235 m²702 m22-05-20254.500.000 kr.19.149 kr./m²
Holsteinsgade 33
8300 Odder		210 m²269 m28-09-20254.600.000 kr.21.905 kr./m²
Snærildvej 51
8300 Odder		231 m²1,1 km04-05-20253.800.000 kr.16.450 kr./m²
Røddalsminde 52
8300 Odder		238 m²1,5 km06-01-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Boulevarden 6
8300 Odder		310 m²181 m13-05-20244.800.000 kr.15.484 kr./m²
Alpevej 22
8300 Odder		215 m²832 m22-05-20254.295.000 kr.19.977 kr./m²
Randlevvej 67
8300 Odder		210 m²826 m26-06-20266.695.000 kr.31.881 kr./m²
Sandageralle 11
8300 Odder		203 m²634 m24-04-20244.500.000 kr.22.167 kr./m²
Overskov 26
8300 Odder		249 m²2,1 km06-07-20256.865.000 kr.27.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden