Rodosvej 7D, 2. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 1963 m²
Bebygget areal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.550 kr/m².2.965.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRodosvej gns: 44.872 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-33,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1940-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.690.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,53 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 765.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.690.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel1.635.000 kr.
2012okt.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodosvej 7C, 2. th 2300 København S	50 m²	10 m	05-08-2026	3.295.000 kr.	65.900 kr./m²
Rodosvej 7B, 2. th 2300 København S	50 m²	19 m	24-09-2024	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Rodosvej 7D, 3. tv 2300 København S	51 m²	0 m	14-12-2023	1.970.000 kr.	38.627 kr./m²
Rodosvej 7E, 1. tv 2300 København S	45 m²	11 m	03-02-2026	2.525.000 kr.	56.111 kr./m²
Rodosvej 7E, 2. th 2300 København S	54 m²	11 m	12-10-2024	2.300.000 kr.	42.593 kr./m²
Rodosvej 61, 2. th 2300 København S	66 m²	342 m	14-10-2025	4.100.000 kr.	62.121 kr./m²
Rodosvej 6, st. 2300 København S	80 m²	36 m	10-10-2024	3.950.000 kr.	49.375 kr./m²
Rodosvej 6, 1. 2300 København S	85 m²	36 m	30-10-2024	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Gerbrandsvej 8, 1. 2 2300 København S	48 m²	437 m	24-10-2024	1.910.000 kr.	39.792 kr./m²
Jansvej 2, st. 2 2300 København S	48 m²	450 m	26-05-2026	3.300.000 kr.	68.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu