Rodevej 10, Rode

Landejendom · 210 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 11.873 m², 10 værelser, opført i 1875, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 11873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.942 kr/m².2.670.000 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.197.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,85 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (landejendom)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.197.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2008Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sidingevej 6, Østre Vig 4560 Vig	209 m²	1,6 km	13-04-2025	2.475.000 kr.	11.842 kr./m²
Nørremarksvej 22, Hønsinge Nrm 4560 Vig	205 m²	1,9 km	11-03-2025	2.700.000 kr.	13.171 kr./m²
Holbækvej 30 4560 Vig	168 m²	2,3 km	12-12-2023	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Kelstrupvej 2 4560 Vig	192 m²	3,3 km	07-12-2023	2.250.000 kr.	11.719 kr./m²
Gl Nykøbingvej 16 4560 Vig	132 m²	1,1 km	30-11-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Møllevej 58, Østre Vig 4560 Vig	133 m²	1,2 km	04-04-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Sidingevej 11, Østre Vig 4560 Vig	125 m²	1,3 km	27-08-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Sejstrupvej 16, Eskilstrup 4560 Vig	154 m²	2,5 km	12-08-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Egemosevej 45, Kelstrup 4560 Vig	213 m²	4,6 km	09-07-2024	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Sidingevej 47, Sidinge 4560 Vig	176 m²	4,1 km	10-01-2025	2.750.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu