Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8680 Ry

Rodelundvej 9, Gl. Rye

Landejendom · 124 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 11.030 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
11030 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
901.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.612 kr/m².4.777.319 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.503.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rodelundvej 52
8680 Ry		230 m²4,8 km12-01-20254.900.000 kr.21.304 kr./m²
Engvej 7, Gl. Rye
8680 Ry		114 m²2,5 km30-11-20233.210.987 kr.28.167 kr./m²
Hjarsbækvej 21, Gl. Rye
8680 Ry		145 m²2,5 km26-12-20243.500.000 kr.24.138 kr./m²
Tulstrupvej 35
8680 Ry		176 m²4,2 km20-03-20245.957.212 kr.33.848 kr./m²
Langebakke 8, Gl. Rye
8680 Ry		228 m²1,2 km31-10-20248.800.000 kr.38.596 kr./m²
Birkhedevej 25
8680 Ry		198 m²3,8 km06-03-20254.105.000 kr.20.732 kr./m²
Tulstrupvej 130
8680 Ry		152 m²6,9 km04-02-20251.800.000 kr.11.842 kr./m²
Kielsgaardsvej 5
8680 Ry		156 m²6,7 km17-01-20252.400.000 kr.15.385 kr./m²
Søvej 5
8680 Ry		201 m²4,0 km23-06-20245.600.000 kr.27.861 kr./m²
Lundhøjvej 18
8680 Ry		219 m²4,8 km06-08-20267.500.000 kr.34.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden