Rodekær 4, 6200 Aabenraa — Villa · 117 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.227 kr/m².1.773.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRodekær gns: 12.514 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.432.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,68 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2000 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg755.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodekær 3 6200 Aabenraa	119 m²	74 m	21-01-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Ærholm 22 6200 Aabenraa	114 m²	288 m	24-07-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Engvej 12 6200 Aabenraa	117 m²	592 m	11-02-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Ærholm 25 6200 Aabenraa	112 m²	289 m	08-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Ærholm 10 6200 Aabenraa	125 m²	193 m	11-06-2025	1.645.000 kr.	13.160 kr./m²
Kolstrup 61 6200 Aabenraa	119 m²	671 m	21-04-2025	1.725.000 kr.	14.496 kr./m²
Skovhøj 34 6200 Aabenraa	107 m²	175 m	23-03-2024	2.115.000 kr.	19.766 kr./m²
Gammel Ribevej 17 6200 Aabenraa	117 m²	900 m	25-08-2026	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Muldvad 15 6200 Aabenraa	124 m²	455 m	27-09-2026	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Toften 2 6200 Aabenraa	116 m²	921 m	29-09-2026	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu