Robstrupvej 8, Voldby, 8500 Grenaa — Landejendom · 252 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 40.155 m², 10 værelser, opført i 1917. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 40155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.732.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.641 kr/m².3.774.000 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.508.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Ejerandel overdraget
1988aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	644 m	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	1,2 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	1,8 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Tangen 6, Hammelev 8500 Grenaa	126 m²	990 m	23-03-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup 8500 Grenaa	157 m²	3,1 km	23-03-2026	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	4,2 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev 8500 Grenaa	304 m²	6,1 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	8.536 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	234 m²	7,4 km	25-06-2025	5.300.000 kr.	22.650 kr./m²
Skærvadvej 2, Skærvad 8500 Grenaa	295 m²	8,2 km	18-09-2024	2.350.000 kr.	7.966 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	190 m²	7,7 km	14-02-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu