Roasvej 13, 2750 Ballerup — Villa · 157 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2019. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.735 kr/m².5.023.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoasvej gns: 34.516 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.806.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2019Ombygning
2017jul.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roasvej 24 2750 Ballerup	159 m²	100 m	19-12-2025	5.465.000 kr.	34.371 kr./m²
Roasvej 46 2750 Ballerup	161 m²	332 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Roasvej 29 2750 Ballerup	142 m²	196 m	06-10-2025	5.200.000 kr.	36.620 kr./m²
Roasvej 6A 2750 Ballerup	134 m²	112 m	06-02-2024	4.520.000 kr.	33.731 kr./m²
Roasvej 14 2750 Ballerup	186 m²	96 m	17-09-2025	6.420.000 kr.	34.516 kr./m²
Roasvej 40 2750 Ballerup	130 m²	275 m	15-09-2024	4.095.000 kr.	31.500 kr./m²
Roasvej 11 2750 Ballerup	194 m²	17 m	30-11-2025	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Roasvej 50 2750 Ballerup	124 m²	372 m	25-02-2026	4.795.000 kr.	38.669 kr./m²
Roasvej 28 2750 Ballerup	104 m²	138 m	10-10-2024	4.345.000 kr.	41.779 kr./m²
Roasvej 5 2750 Ballerup	99 m²	72 m	11-04-2025	4.245.000 kr.	42.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu