Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Roarsvej 8

Villa · 118 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.201.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.387 kr/m².3.628.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoarsvej gns: 24.407 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.154.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,93 pct. siden jun. 2021
256k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.445.000 kr.30. apr. 20261.223.000 kr.I dag · vores estimat3.154.533 kr.Markedet · 1992801.456 kr.Markedet · 1993601.918 kr.Markedet · 1994621.388 kr.Markedet · 1995640.032 kr.Markedet · 1996256.178 kr.Markedet · 1997757.914 kr.Markedet · 1998939.044 kr.Markedet · 19991.007.956 kr.Markedet · 20001.074.036 kr.Markedet · 20011.195.576 kr.Markedet · 20021.255.402 kr.Markedet · 20031.487.744 kr.Markedet · 20041.141.650 kr.Markedet · 20052.305.956 kr.Markedet · 20062.244.006 kr.Markedet · 20072.229.374 kr.Markedet · 20082.282.474 kr.Markedet · 20092.236.100 kr.Markedet · 20101.635.834 kr.Markedet · 20111.896.260 kr.Markedet · 20121.700.734 kr.Markedet · 20131.841.508 kr.Markedet · 20141.913.488 kr.Markedet · 20152.127.422 kr.Markedet · 20162.343.008 kr.Markedet · 20172.155.034 kr.Markedet · 20182.290.616 kr.Markedet · 20192.377.346 kr.Markedet · 20202.515.642 kr.Markedet · 20212.594.348 kr.Markedet · 20222.962.154 kr.Markedet · 20232.986.226 kr.Markedet · 20242.954.130 kr.Markedet · 20252.989.648 kr.Markedet · 20263.301.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.223.000 kr.
I dag · vores estimat
3.154.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.223.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roarsvej 13
3650 Ølstykke		135 m²86 m12-02-20243.295.000 kr.24.407 kr./m²
Roarsvej 1
3650 Ølstykke		143 m²69 m15-01-20243.650.000 kr.25.524 kr./m²
Hagbardsvej 87
3650 Ølstykke		117 m²304 m25-03-20253.650.000 kr.31.197 kr./m²
Gefionsvej 14
3650 Ølstykke		120 m²347 m23-03-20243.250.000 kr.27.083 kr./m²
Idunsvej 19
3650 Ølstykke		124 m²154 m21-08-20254.270.000 kr.34.435 kr./m²
Hjørdisvej 8
3650 Ølstykke		117 m²742 m26-11-20253.505.000 kr.29.957 kr./m²
Miklagårdsvej 1
3650 Ølstykke		120 m²676 m05-02-20253.595.000 kr.29.958 kr./m²
Skjoldsvej 26
3650 Ølstykke		126 m²298 m28-09-20254.100.000 kr.32.540 kr./m²
Gjelstensåsen 25
3650 Ølstykke		120 m²716 m04-03-20253.770.000 kr.31.417 kr./m²
Hjørdisvej 26
3650 Ølstykke		117 m²794 m18-05-20243.200.000 kr.27.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden