Roarsvej 8, 1. 12., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 1667 m²
Bebygget areal: 517 m²
Erhvervsareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.248 kr/m².1.064.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoarsvej gns: 14.348 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.120 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.202.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsvej 8, 1. 15 4700 Næstved	69 m²	0 m	02-05-2024	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Roarsvej 8, st. 5 4700 Næstved	69 m²	0 m	10-02-2024	1.095.000 kr.	15.870 kr./m²
Roarsvej 8, st. 1 4700 Næstved	71 m²	0 m	04-07-2024	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Roarsvej 8, 1. 9 4700 Næstved	71 m²	0 m	18-04-2024	990.000 kr.	13.944 kr./m²
Kildemarksvej 26, 1. 22 4700 Næstved	69 m²	223 m	17-10-2024	1.195.000 kr.	17.319 kr./m²
Kählersvej 1B, 2. th 4700 Næstved	71 m²	131 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Odinsvej 14, st. th 4700 Næstved	70 m²	283 m	31-07-2026	1.255.000 kr.	17.929 kr./m²
Odinsvej 14, 3. th 4700 Næstved	70 m²	283 m	25-06-2025	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Odinsvej 14, st. th 4700 Næstved	70 m²	283 m	11-09-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Jernbanegade 14D, st. th 4700 Næstved	68 m²	317 m	21-05-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu