Roarsvej 6, Lejre

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i LejreMedian pris/m² for villa i Lejre (4320, sidste 24 mdr.): 31.788 kr/m² × 133 m².4.227.804 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.414.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,87 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.414.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongebrovej 16, Lejre 4320 Lejre	134 m²	84 m	15-03-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Bygaden 16, Lejre 4320 Lejre	135 m²	277 m	27-11-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Rolighedsvej 5, Lejre 4320 Lejre	136 m²	295 m	09-09-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Sandbanken 12, Højby 4320 Lejre	128 m²	378 m	06-03-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Kongebrovej 25, Lejre 4320 Lejre	123 m²	90 m	27-05-2024	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Åvænget 5, Åvang 4320 Lejre	139 m²	377 m	01-09-2024	4.425.000 kr.	31.835 kr./m²
Rødkildebanken 5, Højby 4320 Lejre	130 m²	564 m	29-04-2025	4.755.000 kr.	36.577 kr./m²
Spurvevænget 4, Åvang 4320 Lejre	128 m²	516 m	20-05-2024	4.795.000 kr.	37.461 kr./m²
Helgesvej 3A, Lejre 4320 Lejre	120 m²	74 m	02-06-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Møllerjorden 5, Højby 4320 Lejre	135 m²	774 m	07-12-2024	4.495.000 kr.	33.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu