Spurvevænget 4, Åvang

Villa · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1995. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.796 kr/m².4.100.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.520.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,73 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.520.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbanken 12, Højby 4320 Lejre	128 m²	546 m	06-03-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Roarsvej 6, Lejre 4320 Lejre	133 m²	516 m	19-12-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Åvænget 5, Åvang 4320 Lejre	139 m²	142 m	01-09-2024	4.425.000 kr.	31.835 kr./m²
Kongebrovej 25, Lejre 4320 Lejre	123 m²	524 m	27-05-2024	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Kongebrovej 16, Lejre 4320 Lejre	134 m²	463 m	15-03-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Rødkildebanken 5, Højby 4320 Lejre	130 m²	748 m	29-04-2025	4.755.000 kr.	36.577 kr./m²
Møllerjorden 53, Højby 4320 Lejre	129 m²	861 m	01-05-2024	3.950.000 kr.	30.620 kr./m²
Helgesvej 3A, Lejre 4320 Lejre	120 m²	445 m	02-06-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Møllerjorden 45, Højby 4320 Lejre	130 m²	910 m	22-10-2024	4.755.000 kr.	36.577 kr./m²
Lønspjæld 23, Højby 4320 Lejre	123 m²	741 m	27-09-2024	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu