Roarsvej 25

Villa · 174 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 601 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2009. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.868 kr/m².4.413.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoarsvej gns: 24.407 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.259.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,18 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1998 · Alm. Salg: 1.028.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.259.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg1.028.500 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsvej 1 3650 Ølstykke	143 m²	100 m	15-01-2024	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Roarsvej 13 3650 Ølstykke	135 m²	31 m	12-02-2024	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Hagbardsvej 31 3650 Ølstykke	178 m²	236 m	14-11-2023	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Fyrkatvej 8 3650 Ølstykke	173 m²	642 m	10-03-2025	4.725.000 kr.	27.312 kr./m²
Lejrevej 15 3650 Ølstykke	171 m²	553 m	10-07-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Bjarkesvej 8 3650 Ølstykke	166 m²	410 m	24-03-2026	5.200.000 kr.	31.325 kr./m²
Helgesvej 17 3650 Ølstykke	160 m²	147 m	12-11-2024	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Regnersvej 116 3650 Ølstykke	168 m²	584 m	04-05-2026	6.870.000 kr.	40.893 kr./m²
Lindholmvej 12 3650 Ølstykke	168 m²	595 m	06-10-2024	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Ægirsvej 5 3650 Ølstykke	184 m²	448 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu