Roarsvej 20

Villa · 146 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 420 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.755 kr/m².1.164.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.477.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,04 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1996Ombygning
1976aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marius Nielsens Allé 1 4900 Nakskov	150 m²	211 m	13-04-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Ringvejen 13 4900 Nakskov	151 m²	287 m	25-11-2024	845.000 kr.	5.596 kr./m²
Falckvænget 19 4900 Nakskov	157 m²	112 m	12-02-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Bresemanns Allé 4 4900 Nakskov	136 m²	242 m	30-03-2024	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Skovsgårdsvej 48 4900 Nakskov	150 m²	597 m	03-06-2024	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Pederstrupvej 17 4900 Nakskov	142 m²	638 m	28-11-2024	1.255.000 kr.	8.838 kr./m²
Skotterup 55 4900 Nakskov	155 m²	401 m	14-01-2026	400.000 kr.	2.581 kr./m²
Maribovej 101 4900 Nakskov	158 m²	249 m	01-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Rosenvænget 9 4900 Nakskov	151 m²	752 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Havebyen 28 4900 Nakskov	145 m²	985 m	20-09-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu