Marius Nielsens Allé 1

Villa · 150 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.130 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.068 kr/m².1.165.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarius gns: 4.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-39,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering890.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,24 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 1999 · Alm. Salg: 272.301 kr.
10. okt. 1999 · Alm. Salg: 272.301 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte700.000 kr.
1999okt.Ejerskifte272.301 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg272.301 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marius Nielsens Allé 14 4900 Nakskov	122 m²	76 m	23-11-2023	595.000 kr.	4.877 kr./m²
Marius Nielsens Allé 16 4900 Nakskov	119 m²	91 m	26-04-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Marius Nielsens Allé 22 4900 Nakskov	106 m²	137 m	29-01-2024	455.000 kr.	4.292 kr./m²
Ringvejen 13 4900 Nakskov	151 m²	301 m	25-11-2024	845.000 kr.	5.596 kr./m²
Skovsgårdsvej 48 4900 Nakskov	150 m²	388 m	03-06-2024	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Roarsvej 20 4900 Nakskov	146 m²	211 m	28-05-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Falckvænget 19 4900 Nakskov	157 m²	183 m	12-02-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Skovsgårdsvej 30 4900 Nakskov	156 m²	289 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Rosenvænget 9 4900 Nakskov	151 m²	619 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Bregnevej 22 4900 Nakskov	152 m²	697 m	05-11-2025	1.460.000 kr.	9.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu