Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Roarsvej 1

Villa · 171 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 536 m², 6 værelser, opført i 1896. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1896
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.045.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.664 kr/m².7.075.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.988.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,82 pct. siden jan. 2003
731k3,3M5,9M8,5M11,0M1992199620002004200820122016202020248. jan. 20032.109.820 kr.I dag · vores estimat5.988.182 kr.Markedet · 1992934.857 kr.Markedet · 1993731.367 kr.Markedet · 19941.226.754 kr.Markedet · 19951.241.289 kr.Markedet · 19961.117.485 kr.Markedet · 19971.575.081 kr.Markedet · 19981.588.761 kr.Markedet · 19991.983.429 kr.Markedet · 20002.089.962 kr.Markedet · 20012.353.131 kr.Markedet · 20021.718.208 kr.Markedet · 20031.979.838 kr.Markedet · 20042.539.692 kr.Markedet · 20053.132.378 kr.Markedet · 20061.888.353 kr.Markedet · 20073.355.704 kr.Markedet · 20083.436.074 kr.Markedet · 20093.125.880 kr.Markedet · 20104.652.055 kr.Markedet · 20113.591.342 kr.Markedet · 20123.970.278 kr.Markedet · 20134.213.098 kr.Markedet · 20143.692.403 kr.Markedet · 20154.164.021 kr.Markedet · 20164.840.668 kr.Markedet · 20174.825.791 kr.Markedet · 20184.330.917 kr.Markedet · 20194.870.935 kr.Markedet · 20205.364.783 kr.Markedet · 20216.097.176 kr.Markedet · 20226.350.427 kr.Markedet · 20235.628.807 kr.Markedet · 20247.558.713 kr.Markedet · 20256.923.106 kr.Markedet · 20264.415.733 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2003 · Alm. Salg
2.109.820 kr.
I dag · vores estimat
5.988.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg2.109.820 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²486 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²180 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²709 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22
8230 Åbyhøj		182 m²451 m02-07-20258.125.000 kr.44.643 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²649 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²478 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²805 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14
8230 Åbyhøj		182 m²636 m12-06-20266.750.000 kr.37.088 kr./m²
Frejasvej 15
8230 Åbyhøj		157 m²529 m27-10-20248.100.000 kr.51.592 kr./m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²858 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden