Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Roald Amundsensvej 11

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi
634.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.739 kr/m².1.523.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoald gns: 11.716 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.557.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,64 pct. siden nov. 2025
482k845k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.705.000 kr.I dag · vores estimat1.557.677 kr.Markedet · 1992573.690 kr.Markedet · 1993573.690 kr.Markedet · 1994481.910 kr.Markedet · 1995662.350 kr.Markedet · 1996666.120 kr.Markedet · 1997743.860 kr.Markedet · 1998606.580 kr.Markedet · 1999769.600 kr.Markedet · 2000787.540 kr.Markedet · 2001747.110 kr.Markedet · 2002759.330 kr.Markedet · 2003872.300 kr.Markedet · 20041.194.440 kr.Markedet · 20051.040.650 kr.Markedet · 20061.306.630 kr.Markedet · 20071.547.390 kr.Markedet · 20081.499.940 kr.Markedet · 20091.327.040 kr.Markedet · 20101.368.380 kr.Markedet · 20111.065.610 kr.Markedet · 20121.126.320 kr.Markedet · 2013769.730 kr.Markedet · 2014928.330 kr.Markedet · 20151.057.290 kr.Markedet · 20161.075.100 kr.Markedet · 20171.039.740 kr.Markedet · 20181.074.190 kr.Markedet · 20191.182.090 kr.Markedet · 20201.411.150 kr.Markedet · 20211.578.980 kr.Markedet · 20221.643.070 kr.Markedet · 20231.561.430 kr.Markedet · 20241.555.320 kr.Markedet · 20251.774.240 kr.Markedet · 20261.785.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.705.000 kr.
I dag · vores estimat
1.557.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roald Amundsensvej 15
4800 Nykøbing F		113 m²43 m09-07-2025995.000 kr.8.805 kr./m²
Roald Amundsensvej 8
4800 Nykøbing F		110 m²37 m19-02-20251.625.000 kr.14.773 kr./m²
Roald Amundsensvej 2
4800 Nykøbing F		167 m²89 m01-07-20241.350.000 kr.8.084 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 43
4800 Nykøbing F		131 m²85 m14-10-20251.562.000 kr.11.924 kr./m²
Finsensgade 46
4800 Nykøbing F		125 m²153 m16-07-20251.550.000 kr.12.400 kr./m²
Enighedsvej 16
4800 Nykøbing F		136 m²166 m26-09-20241.450.000 kr.10.662 kr./m²
Østerbrogade 68
4800 Nykøbing F		133 m²474 m17-03-20241.735.000 kr.13.045 kr./m²
Aage Sørensensgade 17
4800 Nykøbing F		136 m²303 m18-09-20251.700.000 kr.12.500 kr./m²
Gartnervej 12
4800 Nykøbing F		136 m²381 m06-05-20241.650.000 kr.12.132 kr./m²
Jes Jessensgade 14
4800 Nykøbing F		124 m²385 m31-07-20251.620.000 kr.13.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden