Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ro's Have 18B, 2. 18

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 2008

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
2008
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
4224 m²
Bebygget areal
2400 m²
Erhvervsareal
2298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.852 kr/m².5.522.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRo's gns: 32.096 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.319.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,35 pct. siden sep. 2025
715k2,0M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.495.000 kr.I dag · vores estimat5.319.627 kr.Markedet · 1992736.320 kr.Markedet · 1993770.510 kr.Markedet · 1994894.530 kr.Markedet · 1995761.150 kr.Markedet · 19961.046.760 kr.Markedet · 19971.207.180 kr.Markedet · 19981.211.730 kr.Markedet · 19991.428.440 kr.Markedet · 20001.791.920 kr.Markedet · 20011.545.700 kr.Markedet · 20021.849.900 kr.Markedet · 20031.824.940 kr.Markedet · 20042.158.910 kr.Markedet · 20052.049.710 kr.Markedet · 20063.087.500 kr.Markedet · 20073.100.500 kr.Markedet · 20082.795.390 kr.Markedet · 20091.974.700 kr.Markedet · 20102.398.760 kr.Markedet · 20112.417.220 kr.Markedet · 20122.091.310 kr.Markedet · 20132.288.000 kr.Markedet · 20142.388.490 kr.Markedet · 20152.833.610 kr.Markedet · 20163.121.690 kr.Markedet · 20173.101.670 kr.Markedet · 20183.310.060 kr.Markedet · 20193.516.370 kr.Markedet · 20203.685.760 kr.Markedet · 20214.084.340 kr.Markedet · 20224.015.830 kr.Markedet · 20233.794.180 kr.Markedet · 20243.921.320 kr.Markedet · 20254.010.110 kr.Markedet · 20264.666.610 kr.Markedet · 20275.958.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.319.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ro's Have 18A, 1. 3
4000 Roskilde		102 m²18 m25-03-20253.745.000 kr.36.716 kr./m²
Ro's Have 18B, 2. 15
4000 Roskilde		91 m²0 m19-11-20232.695.000 kr.29.615 kr./m²
Ro's Have 18A, 2. 13
4000 Roskilde		91 m²18 m24-06-20252.695.000 kr.29.615 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 2.
4000 Roskilde		126 m²741 m12-01-20255.950.000 kr.47.222 kr./m²
Dronning Emmas Vej 11, st.
4000 Roskilde		126 m²854 m04-03-20267.395.000 kr.58.690 kr./m²
Hersegade 20, 1. th
4000 Roskilde		127 m²1,2 km08-02-20244.670.000 kr.36.772 kr./m²
Djalma Lunds Gård 1
4000 Roskilde		125 m²1,3 km20-03-20266.530.000 kr.52.240 kr./m²
Algade 25A, 4.
4000 Roskilde		122 m²1,1 km22-01-20265.650.000 kr.46.311 kr./m²
Skomagergade 44
4000 Roskilde		131 m²1,7 km26-08-202510.900.000 kr.83.206 kr./m²
Sankt Mortens Vej 1B
4000 Roskilde		131 m²1,7 km03-08-20254.995.000 kr.38.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden