Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ritavej 43

Villa · 174 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.084 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.145.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.274 kr/m².3.482.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRitavej gns: 19.498 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-35,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.004.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+918,38 pct. siden nov. 1993
393k2,1M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202425. nov. 1993393.200 kr.I dag · vores estimat4.004.263 kr.Markedet · 1992765.948 kr.Markedet · 1993842.856 kr.Markedet · 1994923.592 kr.Markedet · 1995852.078 kr.Markedet · 1996877.830 kr.Markedet · 19971.275.594 kr.Markedet · 19981.488.396 kr.Markedet · 19991.520.412 kr.Markedet · 20001.614.894 kr.Markedet · 20011.737.042 kr.Markedet · 20021.495.356 kr.Markedet · 20031.617.852 kr.Markedet · 20041.887.378 kr.Markedet · 20052.273.484 kr.Markedet · 20062.475.150 kr.Markedet · 20072.853.600 kr.Markedet · 20083.273.288 kr.Markedet · 20091.975.770 kr.Markedet · 20102.718.750 kr.Markedet · 20112.929.116 kr.Markedet · 20122.525.784 kr.Markedet · 20132.879.352 kr.Markedet · 20142.431.998 kr.Markedet · 20152.992.452 kr.Markedet · 20163.045.000 kr.Markedet · 20173.731.604 kr.Markedet · 20183.733.518 kr.Markedet · 20193.998.520 kr.Markedet · 20203.848.010 kr.Markedet · 20214.181.742 kr.Markedet · 20224.941.252 kr.Markedet · 20234.324.074 kr.Markedet · 20244.716.444 kr.Markedet · 20254.639.536 kr.Markedet · 20264.733.844 kr.Markedet · 20277.402.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1993 · Alm. Salg
393.200 kr.
I dag · vores estimat
4.004.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003Ombygning
  • 1993nov.Solgt, alm. frit salg393.200 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ritavej 7
9000 Aalborg		190 m²332 m09-04-20253.645.000 kr.19.184 kr./m²
Ritavej 45
9000 Aalborg		106 m²15 m30-10-20252.100.000 kr.19.811 kr./m²
Martinsvej 9
9000 Aalborg		174 m²611 m29-04-20244.625.000 kr.26.580 kr./m²
Tovesvej 35
9000 Aalborg		157 m²119 m28-08-20254.495.000 kr.28.631 kr./m²
Hadsundvej 185
9000 Aalborg		196 m²351 m10-07-20253.350.000 kr.17.092 kr./m²
Tovesvej 36
9000 Aalborg		147 m²134 m07-01-20242.660.000 kr.18.095 kr./m²
Tagensvej 19
9000 Aalborg		164 m²1,0 km06-11-20253.350.000 kr.20.427 kr./m²
Christian Winthers Vej 4
9000 Aalborg		179 m²1,2 km06-11-20244.100.000 kr.22.905 kr./m²
Haraldsvej 16
9000 Aalborg		155 m²601 m12-02-20242.900.000 kr.18.710 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard
9000 Aalborg		169 m²1,3 km10-06-20263.600.000 kr.21.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden