Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ritavej 40

Villa · 131 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.879 kr/m².2.921.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRitavej gns: 19.498 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.154.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,71 pct. siden sep. 2019
516k1,8M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20192.750.000 kr.I dag · vores estimat3.154.551 kr.Markedet · 1992576.662 kr.Markedet · 1993634.564 kr.Markedet · 1994695.348 kr.Markedet · 1995641.507 kr.Markedet · 1996660.895 kr.Markedet · 1997960.361 kr.Markedet · 19981.120.574 kr.Markedet · 19991.144.678 kr.Markedet · 20001.215.811 kr.Markedet · 20011.307.773 kr.Markedet · 20021.125.814 kr.Markedet · 20031.218.038 kr.Markedet · 20041.420.957 kr.Markedet · 20051.711.646 kr.Markedet · 20061.863.475 kr.Markedet · 20072.148.400 kr.Markedet · 20082.464.372 kr.Markedet · 20091.487.505 kr.Markedet · 20102.046.875 kr.Markedet · 20112.205.254 kr.Markedet · 20121.901.596 kr.Markedet · 20132.167.788 kr.Markedet · 20141.830.987 kr.Markedet · 20152.252.938 kr.Markedet · 20162.292.500 kr.Markedet · 20172.809.426 kr.Markedet · 20182.810.867 kr.Markedet · 20193.010.380 kr.Markedet · 20202.897.065 kr.Markedet · 20213.148.323 kr.Markedet · 20223.720.138 kr.Markedet · 20233.255.481 kr.Markedet · 20243.550.886 kr.Markedet · 20253.492.984 kr.Markedet · 20263.563.986 kr.Markedet · 20275.573.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.154.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ritavej 45
9000 Aalborg		106 m²40 m30-10-20252.100.000 kr.19.811 kr./m²
Ritavej 7
9000 Aalborg		190 m²319 m09-04-20253.645.000 kr.19.184 kr./m²
Lydiavej 12
9000 Aalborg		134 m²168 m02-04-20242.675.000 kr.19.963 kr./m²
Tovesvej 5
9000 Aalborg		130 m²414 m24-10-20242.530.000 kr.19.462 kr./m²
Elisevej 17
9000 Aalborg		132 m²518 m23-04-20252.700.000 kr.20.455 kr./m²
Bøgesvinget 4
9000 Aalborg		130 m²536 m19-11-20242.870.000 kr.22.077 kr./m²
Sofievej 12
9000 Aalborg		130 m²700 m25-07-20263.551.000 kr.27.315 kr./m²
Helvigsvej 11
9000 Aalborg		126 m²504 m22-09-20243.050.000 kr.24.206 kr./m²
Elisevej 10
9000 Aalborg		137 m²506 m18-02-20242.545.000 kr.18.577 kr./m²
Marievej 19
9000 Aalborg		128 m²700 m25-07-20263.551.000 kr.27.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden