Ritavej 35

Villa · 197 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 987 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.064 kr/m².3.968.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRitavej gns: 19.498 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-35,90 pct.
3Vores vurdering4.997.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+941,21 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1999 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.997.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1999aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001480.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ritavej 7 9000 Aalborg	190 m²	267 m	09-04-2025	3.645.000 kr.	19.184 kr./m²
Ritavej 45 9000 Aalborg	106 m²	80 m	30-10-2025	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Hadsundvej 185 9000 Aalborg	196 m²	315 m	10-07-2025	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16 9000 Aalborg	196 m²	1,1 km	03-06-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 9000 Aalborg	194 m²	1,3 km	22-08-2026	6.145.000 kr.	31.675 kr./m²
Martinsvej 9 9000 Aalborg	174 m²	546 m	29-04-2024	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Heilskovsgade 1 9000 Aalborg	200 m²	1,5 km	05-01-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Tovesvej 35 9000 Aalborg	157 m²	87 m	28-08-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Mirabellevej 14 9000 Aalborg	193 m²	1,6 km	31-01-2024	3.675.000 kr.	19.041 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6 9000 Aalborg	200 m²	1,7 km	04-02-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu