Risvej 71

Rækkehus · 92 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 298 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2007. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.246 kr/m².1.168.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvej gns: 12.857 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 15.912 kr/m²-19,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 276% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering1.232.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,35 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 366.083 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2020mar.Ejerskifte366.083 kr.
2013mar.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2007Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvej 55 5800 Nyborg	100 m²	49 m	16-03-2025	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Risvej 33 5800 Nyborg	84 m²	88 m	28-09-2025	1.110.000 kr.	13.214 kr./m²
Risvej 100 5800 Nyborg	84 m²	160 m	11-12-2025	1.175.000 kr.	13.988 kr./m²
Risvej 75 5800 Nyborg	72 m²	16 m	16-09-2024	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Risvej 7 5800 Nyborg	67 m²	129 m	19-12-2024	595.000 kr.	8.881 kr./m²
Majsvej 14 5800 Nyborg	92 m²	152 m	26-02-2025	1.190.000 kr.	12.935 kr./m²
Hirsevej 73 5800 Nyborg	92 m²	197 m	13-08-2026	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Majsvej 29 5800 Nyborg	100 m²	178 m	08-12-2025	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Majsvej 17 5800 Nyborg	85 m²	268 m	28-09-2025	1.245.000 kr.	14.647 kr./m²
Majsvej 31 5800 Nyborg	100 m²	184 m	29-10-2024	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu