Risvangen 21, Benløse

Villa · 125 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.181 kr/m² × 125 m².2.522.625 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.336.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,43 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvangen 20, Benløse 4100 Ringsted	123 m²	102 m	17-07-2024	1.620.000 kr.	13.171 kr./m²
Risvangen 9, Benløse 4100 Ringsted	140 m²	120 m	24-08-2025	2.545.000 kr.	18.179 kr./m²
Risvangen 7, Benløse 4100 Ringsted	140 m²	129 m	27-05-2026	3.248.000 kr.	23.200 kr./m²
Roskildevej 118, Benløse 4100 Ringsted	125 m²	253 m	11-02-2024	2.010.000 kr.	16.080 kr./m²
Magleagervej 2, Benløse 4100 Ringsted	127 m²	234 m	20-01-2025	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Roskildevej 140A, Benløse 4100 Ringsted	127 m²	349 m	19-12-2023	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Pilevangen 6, Benløse 4100 Ringsted	120 m²	213 m	14-03-2024	2.320.000 kr.	19.333 kr./m²
Fælledvej 31 4100 Ringsted	125 m²	574 m	02-10-2026	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Holbækvej 21, Benløse 4100 Ringsted	117 m²	111 m	13-08-2024	1.655.000 kr.	14.145 kr./m²
Holbækvej 20, Benløse 4100 Ringsted	115 m²	75 m	24-06-2025	1.952.000 kr.	16.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu