Risvangen 2, Benløse

Villa · 135 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 724 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 100 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.201 kr/m² × 135 m².2.727.135 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.679.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,32 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.679.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvangen 7, Benløse 4100 Ringsted	140 m²	67 m	27-05-2026	3.248.000 kr.	23.200 kr./m²
Risvangen 9, Benløse 4100 Ringsted	140 m²	84 m	24-08-2025	2.545.000 kr.	18.179 kr./m²
Risvangen 20, Benløse 4100 Ringsted	123 m²	22 m	17-07-2024	1.620.000 kr.	13.171 kr./m²
Ludvig Holbergsvej 20, Benløse 4100 Ringsted	135 m²	324 m	26-09-2024	2.345.000 kr.	17.370 kr./m²
Roskildevej 101, Benløse 4100 Ringsted	137 m²	325 m	20-10-2025	2.157.500 kr.	15.748 kr./m²
Fluebæksvej 80, Benløse 4100 Ringsted	135 m²	460 m	03-07-2024	2.775.000 kr.	20.556 kr./m²
Asgårdsvej 42, Benløse 4100 Ringsted	136 m²	509 m	10-02-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Holmehave 62, Benløse 4100 Ringsted	134 m²	562 m	14-10-2024	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Holger Drachmannsvej 5, Benløse 4100 Ringsted	141 m²	267 m	02-11-2025	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Magleagervej 2, Benløse 4100 Ringsted	127 m²	210 m	20-01-2025	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu