Risvænget 9

Villa · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.177 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1177 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.122 kr/m².1.768.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvænget gns: 10.096 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-36,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.900.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,37 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 27 7500 Holstebro	131 m²	112 m	05-10-2025	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Hirsevænget 9A 7500 Holstebro	150 m²	192 m	17-04-2025	1.567.500 kr.	10.450 kr./m²
Vølundsvej 11 7500 Holstebro	150 m²	258 m	28-09-2025	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Rugvænget 26 7500 Holstebro	149 m²	336 m	13-10-2024	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²
Bygvænget 25 7500 Holstebro	140 m²	216 m	13-05-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Hirsevænget 11 7500 Holstebro	153 m²	201 m	24-06-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Vølundsvej 13 7500 Holstebro	140 m²	277 m	05-05-2026	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Ægirsvej 34 7500 Holstebro	142 m²	394 m	27-10-2025	1.690.000 kr.	11.901 kr./m²
Vølundsvej 103 7500 Holstebro	150 m²	400 m	21-01-2026	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Hvedevænget 11 7500 Holstebro	149 m²	461 m	11-12-2024	1.230.000 kr.	8.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu