Risvænget 17, Tuse

Villa · 100 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 19.573 kr/m² × 100 m².1.957.300 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.883.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,51 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.432.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2017jun.Solgt, alm. frit salg1.432.250 kr.
2004sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 10, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	65 m	05-03-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Risvænget 12, Tuse 4300 Holbæk	178 m²	47 m	10-12-2025	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²
Rugvænget 6, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	167 m	23-01-2025	1.660.000 kr.	16.939 kr./m²
Rugvænget 10, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	198 m	21-08-2024	1.745.000 kr.	17.806 kr./m²
Mariehaven 19, Tuse 4300 Holbæk	92 m²	250 m	03-05-2025	2.075.000 kr.	22.554 kr./m²
Tuse Byvej 14, Tuse 4300 Holbæk	112 m²	389 m	25-11-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Møllestensparken 21, Tuse 4300 Holbæk	116 m²	233 m	04-07-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Møllestensparken 38, Tuse 4300 Holbæk	117 m²	396 m	31-03-2025	2.595.000 kr.	22.179 kr./m²
Møllestensparken 22, Tuse 4300 Holbæk	117 m²	404 m	08-04-2025	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²
Vossevænget 4, Tuse 4300 Holbæk	122 m²	74 m	18-10-2025	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu