Risvænget 11

Villa · 172 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2020. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.413 kr/m².1.907.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvænget gns: 10.096 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-36,60 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2010 på 1970-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering2.998.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,65 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
3. maj 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.998.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2020majEjerskifte1.050.000 kr.
Ombygning
2017okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 27 7500 Holstebro	131 m²	96 m	05-10-2025	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Majsvænget 9 7500 Holstebro	168 m²	128 m	29-07-2025	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Banetoften 46 7500 Holstebro	176 m²	135 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Ægirsvej 24 7500 Holstebro	170 m²	327 m	03-02-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Høstvænget 9 7500 Holstebro	167 m²	324 m	17-01-2024	2.025.000 kr.	12.126 kr./m²
Hvedevænget 40 7500 Holstebro	175 m²	424 m	11-11-2024	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Havrevænget 32 7500 Holstebro	165 m²	305 m	18-04-2024	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Havrevænget 7 7500 Holstebro	165 m²	314 m	16-08-2025	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Heimdalsvej 9 7500 Holstebro	168 m²	462 m	05-12-2023	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Rugvænget 5 7500 Holstebro	182 m²	233 m	24-03-2025	1.700.000 kr.	9.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu