Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Rismøllegade 44

Villa · 168 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi
677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.844 kr/m².2.137.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRismøllegade gns: 10.386 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 14.117 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.648.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,89 pct. siden jul. 2004
211k988k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202429. jul. 20041.250.000 kr.I dag · vores estimat1.648.642 kr.Markedet · 1992580.272 kr.Markedet · 1993687.120 kr.Markedet · 1994779.184 kr.Markedet · 1995605.808 kr.Markedet · 1996828.240 kr.Markedet · 1997872.256 kr.Markedet · 1998211.344 kr.Markedet · 1999901.656 kr.Markedet · 20001.144.080 kr.Markedet · 20011.436.568 kr.Markedet · 20021.016.568 kr.Markedet · 2003917.784 kr.Markedet · 20041.190.952 kr.Markedet · 2005710.976 kr.Markedet · 20061.626.744 kr.Markedet · 20072.365.440 kr.Markedet · 20081.714.944 kr.Markedet · 20091.687.056 kr.Markedet · 2010759.696 kr.Markedet · 20111.269.072 kr.Markedet · 20121.461.600 kr.Markedet · 20131.474.536 kr.Markedet · 20141.607.928 kr.Markedet · 20151.962.576 kr.Markedet · 20161.809.528 kr.Markedet · 20171.774.920 kr.Markedet · 20181.287.216 kr.Markedet · 20191.526.784 kr.Markedet · 20201.873.536 kr.Markedet · 20212.032.968 kr.Markedet · 20222.367.792 kr.Markedet · 20232.380.056 kr.Markedet · 20242.592.408 kr.Markedet · 20252.190.048 kr.Markedet · 20262.242.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2004 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.648.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søborgvej 14
8930 Randers NØ		169 m²152 m01-08-20242.560.000 kr.15.148 kr./m²
Demstrupvej 1
8930 Randers NØ		169 m²550 m07-01-20241.998.000 kr.11.822 kr./m²
Østre Boulevard 10, Dronningborg
8930 Randers NØ		170 m²606 m28-02-20252.995.000 kr.17.618 kr./m²
Oksholmvej 2
8930 Randers NØ		173 m²650 m18-09-20262.175.000 kr.12.572 kr./m²
Demstrupvej 15
8930 Randers NØ		174 m²645 m28-01-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Frisenborgvej 15
8930 Randers NØ		153 m²248 m25-05-20262.500.000 kr.16.340 kr./m²
Frisenborgvej 3
8930 Randers NØ		151 m²213 m09-07-20262.298.000 kr.15.219 kr./m²
Østre Boulevard 4, Dronningborg
8930 Randers NØ		180 m²517 m13-07-20251.650.000 kr.9.167 kr./m²
Møllerupvej 7
8930 Randers NØ		163 m²854 m03-11-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Øster Tværvej 1
8930 Randers NØ		175 m²801 m25-03-20251.650.000 kr.9.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden