Rismøllegade 37

Villa · 140 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.214 kr/m².2.025.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRismøllegade gns: 10.386 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 14.117 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.915.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,95 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1971Bygget
1969apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmvej 5 8930 Randers NØ	139 m²	225 m	11-01-2024	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Søborgvej 2 8930 Randers NØ	132 m²	189 m	13-08-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Frisenborgvej 19 8930 Randers NØ	149 m²	168 m	23-03-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Frisenborgvej 3 8930 Randers NØ	151 m²	220 m	09-07-2026	2.298.000 kr.	15.219 kr./m²
Kronborgvej 5 8930 Randers NØ	130 m²	281 m	27-01-2025	2.120.000 kr.	16.308 kr./m²
Kronborgvej 13 8930 Randers NØ	150 m²	284 m	11-05-2026	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Demstrupvej 37 8930 Randers NØ	139 m²	821 m	07-01-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Frisenborgvej 15 8930 Randers NØ	153 m²	192 m	25-05-2026	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Runddelsvej 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	134 m²	618 m	31-05-2026	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Runddelsvej 13, Dronningborg 8930 Randers NØ	146 m²	732 m	12-05-2025	2.260.000 kr.	15.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu