Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Rismøllegade 30

Villa · 188 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.237 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
1237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
703.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.490 kr/m².2.290.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRismøllegade gns: 10.386 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 14.117 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.068.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,89 pct. siden okt. 2018
237k1,1M2,0M2,8M3,7M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20181.725.000 kr.I dag · vores estimat2.068.180 kr.Markedet · 1992649.352 kr.Markedet · 1993768.920 kr.Markedet · 1994871.944 kr.Markedet · 1995677.928 kr.Markedet · 1996926.840 kr.Markedet · 1997976.096 kr.Markedet · 1998236.504 kr.Markedet · 19991.008.996 kr.Markedet · 20001.280.280 kr.Markedet · 20011.607.588 kr.Markedet · 20021.137.588 kr.Markedet · 20031.027.044 kr.Markedet · 20041.332.732 kr.Markedet · 2005795.616 kr.Markedet · 20061.820.404 kr.Markedet · 20072.647.040 kr.Markedet · 20081.919.104 kr.Markedet · 20091.887.896 kr.Markedet · 2010850.136 kr.Markedet · 20111.420.152 kr.Markedet · 20121.635.600 kr.Markedet · 20131.650.076 kr.Markedet · 20141.799.348 kr.Markedet · 20152.196.216 kr.Markedet · 20162.024.948 kr.Markedet · 20171.986.220 kr.Markedet · 20181.440.456 kr.Markedet · 20191.708.544 kr.Markedet · 20202.096.576 kr.Markedet · 20212.274.988 kr.Markedet · 20222.649.672 kr.Markedet · 20232.663.396 kr.Markedet · 20242.901.028 kr.Markedet · 20252.450.768 kr.Markedet · 20262.509.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2018 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.068.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Boulevard 4, Dronningborg
8930 Randers NØ		180 m²493 m13-07-20251.650.000 kr.9.167 kr./m²
Skaføvej 8
8930 Randers NØ		187 m²861 m17-09-20262.700.000 kr.14.439 kr./m²
Bjellerup Alle 32
8930 Randers NØ		184 m²780 m24-11-20231.860.000 kr.10.109 kr./m²
Lysgårdsvej 1
8930 Randers NØ		193 m²786 m15-05-20252.415.000 kr.12.513 kr./m²
Demstrupvej 43
8930 Randers NØ		186 m²916 m06-02-20261.770.000 kr.9.516 kr./m²
Søborgvej 14
8930 Randers NØ		169 m²237 m01-08-20242.560.000 kr.15.148 kr./m²
Højriisvej 19, Dronningborg
8930 Randers NØ		199 m²776 m20-03-20254.425.000 kr.22.236 kr./m²
Demstrupvej 15
8930 Randers NØ		174 m²686 m28-01-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Øster Tværvej 1
8930 Randers NØ		175 m²741 m25-03-20251.650.000 kr.9.429 kr./m²
Oksholmvej 2
8930 Randers NØ		173 m²664 m18-09-20262.175.000 kr.12.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden