Rismøllegade 22

Villa · 200 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 980 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.779 kr/m².2.507.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRismøllegade gns: 10.386 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 14.117 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.825.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,94 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2005jul.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højriisvej 19, Dronningborg 8930 Randers NØ	199 m²	779 m	20-03-2025	4.425.000 kr.	22.236 kr./m²
Svanholmvej 9 8930 Randers NØ	200 m²	913 m	23-06-2026	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Lysgårdsvej 1 8930 Randers NØ	193 m²	695 m	15-05-2025	2.415.000 kr.	12.513 kr./m²
Højriisvej 32, Dronningborg 8930 Randers NØ	198 m²	960 m	30-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Egholmsvej 5 8930 Randers NØ	209 m²	779 m	28-02-2024	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Sødringholmsvej 3 8930 Randers NØ	195 m²	1,1 km	09-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Østre Boulevard 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	180 m²	462 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Christiansborgvej 44 8930 Randers NØ	205 m²	1,1 km	12-12-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Skaføvej 8 8930 Randers NØ	187 m²	787 m	17-09-2026	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Bjellerup Alle 32 8930 Randers NØ	184 m²	702 m	24-11-2023	1.860.000 kr.	10.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu