Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Rismarken 45

Villa · 163 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
908 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
686.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.775 kr/m².2.237.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRismarken gns: 12.560 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.017.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,16 pct. siden aug. 2018
597k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.615.000 kr.31. maj 20261.550.000 kr.I dag · vores estimat2.017.429 kr.Markedet · 1992802.449 kr.Markedet · 1993597.232 kr.Markedet · 1994726.817 kr.Markedet · 1995735.456 kr.Markedet · 1996772.294 kr.Markedet · 19971.062.434 kr.Markedet · 1998963.493 kr.Markedet · 19991.130.242 kr.Markedet · 2000896.174 kr.Markedet · 20011.036.680 kr.Markedet · 20021.123.722 kr.Markedet · 20031.166.428 kr.Markedet · 20041.239.615 kr.Markedet · 20051.192.997 kr.Markedet · 20061.415.166 kr.Markedet · 20071.740.188 kr.Markedet · 20081.926.334 kr.Markedet · 20091.702.046 kr.Markedet · 20101.752.576 kr.Markedet · 20112.088.030 kr.Markedet · 20121.700.416 kr.Markedet · 20131.615.982 kr.Markedet · 20141.825.763 kr.Markedet · 20151.859.341 kr.Markedet · 20161.766.105 kr.Markedet · 20171.981.917 kr.Markedet · 20182.108.568 kr.Markedet · 20191.861.460 kr.Markedet · 20202.249.889 kr.Markedet · 20212.392.351 kr.Markedet · 20222.721.611 kr.Markedet · 20232.686.240 kr.Markedet · 20242.669.777 kr.Markedet · 20252.767.903 kr.Markedet · 20262.624.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.017.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.550.000 kr.
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rismarken 26
8800 Viborg		158 m²230 m13-11-20242.500.000 kr.15.823 kr./m²
Rismarken 8
8800 Viborg		152 m²426 m13-07-20251.815.000 kr.11.941 kr./m²
Rismarken 38
8800 Viborg		145 m²109 m01-10-20251.585.000 kr.10.931 kr./m²
Rismarken 4
8800 Viborg		152 m²469 m19-05-20251.650.000 kr.10.855 kr./m²
Rismarken 9
8800 Viborg		140 m²346 m16-02-20251.925.000 kr.13.750 kr./m²
Rismarken 14
8800 Viborg		122 m²363 m13-11-20232.150.000 kr.17.623 kr./m²
Katrinevænget 58
8800 Viborg		163 m²401 m30-10-20243.060.000 kr.18.773 kr./m²
Rosmarinvej 2
8800 Viborg		164 m²426 m22-10-20252.190.000 kr.13.354 kr./m²
Katrinevænget 35
8800 Viborg		159 m²396 m14-11-20252.800.000 kr.17.610 kr./m²
Lupinmarken 204
8800 Viborg		158 m²373 m19-03-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden