Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Rismarken 14

Villa · 122 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
798 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.931 kr/m².1.757.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRismarken gns: 12.560 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.660.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,75 pct. siden mar. 2018
447k975k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.875.000 kr.31. jul. 20191.975.000 kr.14. apr. 20242.150.000 kr.I dag · vores estimat1.660.905 kr.Markedet · 1992600.606 kr.Markedet · 1993447.008 kr.Markedet · 1994543.998 kr.Markedet · 1995550.464 kr.Markedet · 1996578.036 kr.Markedet · 1997795.196 kr.Markedet · 1998721.142 kr.Markedet · 1999845.948 kr.Markedet · 2000670.756 kr.Markedet · 2001775.920 kr.Markedet · 2002841.068 kr.Markedet · 2003873.032 kr.Markedet · 2004927.810 kr.Markedet · 2005892.918 kr.Markedet · 20061.059.204 kr.Markedet · 20071.302.472 kr.Markedet · 20081.441.796 kr.Markedet · 20091.273.924 kr.Markedet · 20101.311.744 kr.Markedet · 20111.562.820 kr.Markedet · 20121.272.704 kr.Markedet · 20131.209.508 kr.Markedet · 20141.366.522 kr.Markedet · 20151.391.654 kr.Markedet · 20161.321.870 kr.Markedet · 20171.483.398 kr.Markedet · 20181.578.192 kr.Markedet · 20191.370.304 kr.Markedet · 20201.703.974 kr.Markedet · 20211.793.156 kr.Markedet · 20222.037.034 kr.Markedet · 20232.010.560 kr.Markedet · 20241.998.238 kr.Markedet · 20252.071.682 kr.Markedet · 20261.964.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.660.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rismarken 9
8800 Viborg		140 m²30 m16-02-20251.925.000 kr.13.750 kr./m²
Rismarken 38
8800 Viborg		145 m²265 m01-10-20251.585.000 kr.10.931 kr./m²
Rismarken 8
8800 Viborg		152 m²63 m13-07-20251.815.000 kr.11.941 kr./m²
Rismarken 4
8800 Viborg		152 m²106 m19-05-20251.650.000 kr.10.855 kr./m²
Rismarken 26
8800 Viborg		158 m²137 m13-11-20242.500.000 kr.15.823 kr./m²
Boghvedevej 14
8800 Viborg		124 m²180 m20-11-20241.810.000 kr.14.597 kr./m²
Merianvej 6
8800 Viborg		120 m²338 m31-10-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²
Hvedemarken 6
8800 Viborg		126 m²337 m07-11-20231.280.000 kr.10.159 kr./m²
Karsevej 12
8800 Viborg		126 m²378 m23-10-20251.425.000 kr.11.310 kr./m²
Rosmarinvej 51
8800 Viborg		119 m²511 m27-08-20251.630.000 kr.13.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden