Rislundvej 16

Villa · 220 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 972 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.665 kr/m².10.537.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRislundvej gns: 77.027 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+49,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.384.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+573,93 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.986.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.384.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg1.986.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rislundvej 7 8240 Risskov	185 m²	119 m	08-09-2024	14.250.000 kr.	77.027 kr./m²
Rislundvej 8 8240 Risskov	143 m²	96 m	20-07-2025	11.750.000 kr.	82.168 kr./m²
Skovagervej 16B 8240 Risskov	227 m²	611 m	28-11-2024	9.350.000 kr.	41.189 kr./m²
Skolevangs Allé 68 8240 Risskov	219 m²	832 m	03-07-2025	14.504.000 kr.	66.228 kr./m²
Mageltornvej 12C 8240 Risskov	209 m²	496 m	22-11-2023	8.550.000 kr.	40.909 kr./m²
Stationsgade 3, st. 8240 Risskov	230 m²	553 m	08-05-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²
Rampen 4 8240 Risskov	209 m²	527 m	03-06-2025	14.500.000 kr.	69.378 kr./m²
Vestre Skovvej 13 8240 Risskov	189 m²	73 m	26-12-2024	8.900.000 kr.	47.090 kr./m²
Firkløvervej 9 8240 Risskov	235 m²	663 m	12-02-2025	5.995.000 kr.	25.511 kr./m²
Vestre Skovvej 11 8240 Risskov	184 m²	75 m	11-11-2024	9.875.000 kr.	53.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu