Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5672 Broby

Rishøjvej 8, V Hæsinge

Villa · 426 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 426 m², grund på 10.360 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 1996. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
426 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
10360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
287.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.059 kr/m².3.055.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk426 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.854.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,95 pct. siden sep. 2025
673k1,7M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.854.900 kr.Markedet · 19921.526.784 kr.Markedet · 19931.304.412 kr.Markedet · 19941.154.460 kr.Markedet · 19951.594.518 kr.Markedet · 19961.557.456 kr.Markedet · 19973.006.708 kr.Markedet · 19982.000.922 kr.Markedet · 19992.344.704 kr.Markedet · 20002.590.506 kr.Markedet · 20012.147.892 kr.Markedet · 20022.026.056 kr.Markedet · 20031.484.610 kr.Markedet · 20042.575.596 kr.Markedet · 20052.799.246 kr.Markedet · 20063.148.566 kr.Markedet · 20073.195.000 kr.Markedet · 20083.661.044 kr.Markedet · 20091.475.238 kr.Markedet · 20102.288.898 kr.Markedet · 20113.124.284 kr.Markedet · 20122.285.490 kr.Markedet · 20132.583.690 kr.Markedet · 20141.163.406 kr.Markedet · 20152.489.118 kr.Markedet · 20162.094.642 kr.Markedet · 20174.321.344 kr.Markedet · 20183.155.382 kr.Markedet · 20192.073.342 kr.Markedet · 20203.621.000 kr.Markedet · 20213.430.578 kr.Markedet · 20223.853.170 kr.Markedet · 20232.293.584 kr.Markedet · 20242.883.594 kr.Markedet · 20253.505.980 kr.Markedet · 20263.322.374 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 426 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.854.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1995majEjerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horseballevej 26, Ny Stenderup
5672 Broby		225 m²2,3 km18-06-20252.200.000 kr.9.778 kr./m²
Vestergade 7, V Hæsinge
5672 Broby		228 m²2,6 km25-06-20241.700.000 kr.7.456 kr./m²
Dyrehøjvej 17, Brobyværk
5672 Broby		301 m²5,5 km18-06-20251.725.000 kr.5.731 kr./m²
Ståbyvej 9, Nr Broby
5672 Broby		334 m²7,9 km23-03-20256.175.000 kr.18.488 kr./m²
Fangelvej 9, Vejle
5672 Broby		343 m²10,1 km07-12-20233.145.000 kr.9.169 kr./m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby
5672 Broby		225 m²8,5 km02-01-20253.195.000 kr.14.200 kr./m²
Præsteskovvej 7, Nr Broby
5672 Broby		220 m²9,6 km05-04-20243.945.000 kr.17.932 kr./m²
Tegldamsgyden 29, Allested
5672 Broby		241 m²10,5 km27-10-20251.700.000 kr.7.054 kr./m²
Ruevej 15, Vejle
5672 Broby		217 m²10,4 km19-09-20242.774.000 kr.12.783 kr./m²
Bjergvejen 61, Vejle
5672 Broby		222 m²12,3 km07-05-20243.995.000 kr.17.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden