Dyrehøjvej 17, Brobyværk, 5672 Broby — Villa · 301 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 2.009 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 2009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BrobyværkMedian pris/m² for villa i Brobyværk (5672, sidste 24 mdr.): 6.061 kr/m² × 301 m².1.824.361 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.411.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,18 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2003Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 34, Brobyværk 5672 Broby	192 m²	477 m	16-02-2024	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Ståbyvej 9, Nr Broby 5672 Broby	334 m²	2,5 km	23-03-2025	6.175.000 kr.	18.488 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk 5672 Broby	178 m²	245 m	02-07-2024	850.000 kr.	4.775 kr./m²
Højdevangen 11, Brobyværk 5672 Broby	172 m²	376 m	16-06-2024	800.000 kr.	4.651 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk 5672 Broby	170 m²	442 m	17-01-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Bøgebjergvej 49, Sdr Broby 5672 Broby	172 m²	529 m	04-02-2024	885.000 kr.	5.145 kr./m²
Rugløkkevej 7, Brobyværk 5672 Broby	168 m²	523 m	13-03-2024	1.230.000 kr.	7.321 kr./m²
Leddet 3, Brobyværk 5672 Broby	153 m²	335 m	09-10-2023	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Vestergade 7, V Hæsinge 5672 Broby	228 m²	3,4 km	25-06-2024	1.700.000 kr.	7.456 kr./m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	3,4 km	02-01-2025	3.195.000 kr.	14.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu