Risgårdvej 11, st. tv, Byrsted

Ejerlejlighed · 225 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 225 m², grund på 676.356 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1999. Beliggende i Rebild Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 676356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.389.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.327 kr/m².3.292.142 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)676356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.065.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,16 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 11.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.065.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2014apr.Solgt, alm. frit salg11.420.000 kr.
1999Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sygehusvej 18, st. th 9240 Nibe	142 m²	7,4 km	21-05-2024	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Sygehusvej 18, 1. tv 9240 Nibe	142 m²	7,4 km	09-11-2023	3.800.000 kr.	26.761 kr./m²
Sygehusvej 16, 1. tv 9240 Nibe	142 m²	7,4 km	21-05-2024	3.800.000 kr.	26.761 kr./m²
Sygehusvej 14, 1. th 9240 Nibe	142 m²	7,4 km	10-07-2025	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Sygehusvej 14, st. th 9240 Nibe	142 m²	7,4 km	08-11-2023	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Grydstedgade 4A, 1. 9240 Nibe	145 m²	7,6 km	16-12-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Sygehusvej 18, st. tv 9240 Nibe	133 m²	7,4 km	09-07-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu