Risgårdevej 66, Risgårde

Villa · 212 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.664 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.235 kr/m².1.229.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.895.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,59 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.895.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2007Bygget
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 22, Strandby 9640 Farsø	289 m²	2,3 km	17-12-2025	840.000 kr.	2.907 kr./m²
Gl. Viborgvej 8A, Stistrup 9640 Farsø	128 m²	2,1 km	21-04-2024	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Hestbækvej 125, Dollerup 9640 Farsø	225 m²	4,7 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Løgstørvej 54, Myrhøj 9640 Farsø	120 m²	3,3 km	03-11-2024	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Nymarken 22, Ullits 9640 Farsø	171 m²	6,0 km	28-09-2025	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Holevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	222 m²	7,2 km	17-10-2024	1.375.000 kr.	6.194 kr./m²
Kærvej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	209 m²	7,5 km	29-01-2026	1.050.000 kr.	5.024 kr./m²
Gråbølle 26 9640 Farsø	224 m²	7,3 km	13-03-2025	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Tranevej 73 9640 Farsø	190 m²	7,2 km	14-05-2025	1.125.000 kr.	5.921 kr./m²
Solbakken 12, Hvalpsund 9640 Farsø	193 m²	7,4 km	11-03-2026	1.000.000 kr.	5.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu