Prisvurdering · 9640 Farsø

Farsøvej 9, Strandby

Villa · 177 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 664 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 348.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 664 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.443 kr/m².1.064.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.647.819 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 348.000 kr / Estimat: 2.160.147 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+306,87 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2017 · Alm. Salg: 405.000 kr.
14. jul. 2018 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg405.000 kr.
2017dec.Ejerskifte405.000 kr.
1985Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 54, Myrhøj 9640 Farsø	120 m²	739 m	03-11-2024	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Løgstørvej 28, Strandby 9640 Farsø	94 m²	256 m	30-07-2025	415.000 kr.	4.415 kr./m²
Viborgvej 22, Strandby 9640 Farsø	289 m²	391 m	17-12-2025	840.000 kr.	2.907 kr./m²
Gl. Viborgvej 8A, Stistrup 9640 Farsø	128 m²	4,0 km	21-04-2024	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Uglevej 6 9640 Farsø	166 m²	6,9 km	20-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Haraldsvej 5 9640 Farsø	171 m²	7,1 km	12-08-2025	2.655.000 kr.	15.526 kr./m²
Søvej 31 9640 Farsø	172 m²	7,2 km	28-10-2024	1.035.000 kr.	6.017 kr./m²
Ørnevej 7 9640 Farsø	180 m²	7,3 km	07-07-2025	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Tranevej 73 9640 Farsø	190 m²	6,9 km	14-05-2025	1.125.000 kr.	5.921 kr./m²
Søvej 33 9640 Farsø	169 m²	7,2 km	05-02-2025	1.000.000 kr.	5.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu