Prisvurdering · 9640 Farsø

Grønnegade 11, Strandby

Villa · 194 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.161 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.897 kr/m².1.394.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.449.436 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 1.460.047 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,04 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 54, Myrhøj 9640 Farsø	120 m²	541 m	03-11-2024	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Viborgvej 22, Strandby 9640 Farsø	289 m²	585 m	17-12-2025	840.000 kr.	2.907 kr./m²
Gl. Viborgvej 8A, Stistrup 9640 Farsø	128 m²	4,3 km	21-04-2024	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Tranevej 73 9640 Farsø	190 m²	7,2 km	14-05-2025	1.125.000 kr.	5.921 kr./m²
Gråbølle 16 9640 Farsø	182 m²	7,6 km	28-01-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Mortensgade 16 9640 Farsø	193 m²	8,1 km	28-05-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Ørnevej 7 9640 Farsø	180 m²	7,6 km	07-07-2025	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Thit Jensens Vej 23 9640 Farsø	187 m²	8,1 km	10-09-2025	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Uglevej 6 9640 Farsø	166 m²	7,2 km	20-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Haraldsvej 5 9640 Farsø	171 m²	7,5 km	12-08-2025	2.655.000 kr.	15.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu