Risesvej 2

Fritidshus · 74 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.231 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.972 kr/m².2.007.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisesvej gns: 28.280 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.027.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,96 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risesvej 8B 3370 Melby	66 m²	85 m	21-07-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Risesvej 11 3370 Melby	90 m²	188 m	21-05-2026	3.560.000 kr.	39.556 kr./m²
Risesvej 17 3370 Melby	58 m²	298 m	28-01-2025	1.815.000 kr.	31.293 kr./m²
Risesvej 24 3370 Melby	94 m²	338 m	21-06-2026	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Risesvej 13 3370 Melby	50 m²	209 m	21-06-2026	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Melby Enghavevej 97 3370 Melby	75 m²	437 m	06-02-2024	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Ægirsvej 3 3370 Melby	77 m²	431 m	01-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Fredlygårdsvej 4 3370 Melby	74 m²	757 m	17-12-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Carl Ståltrådsvej 17 3370 Melby	71 m²	489 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Lokesvej 3 3370 Melby	68 m²	243 m	11-08-2026	1.675.000 kr.	24.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu