Risesvej 10, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.521 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.464 kr/m².1.532.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisesvej gns: 28.280 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-6,00 pct.
3Vores vurdering1.485.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+481,89 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 1997 · Alm. Salg: 255.345 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg255.345 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risesvej 13 3370 Melby	50 m²	109 m	21-06-2026	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Risesvej 17 3370 Melby	58 m²	196 m	28-01-2025	1.815.000 kr.	31.293 kr./m²
Risesvej 8B 3370 Melby	66 m²	39 m	21-07-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Jarlsvej 2 3370 Melby	42 m²	368 m	23-03-2025	1.450.000 kr.	34.524 kr./m²
Adilsvej 2 3370 Melby	45 m²	324 m	31-08-2025	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²
Petrine Sonnesvej 13 3370 Melby	42 m²	1,0 km	07-09-2025	950.000 kr.	22.619 kr./m²
Præstelodsvej 66 3370 Melby	44 m²	863 m	27-09-2026	1.710.000 kr.	38.864 kr./m²
Frederik Jensensvej 3 3370 Melby	42 m²	1,2 km	31-07-2026	1.175.000 kr.	27.976 kr./m²
Frederik Jensensvej 3 3370 Melby	42 m²	1,2 km	29-06-2026	1.175.000 kr.	27.976 kr./m²
Ramsbjergsvinget 15 3370 Melby	46 m²	650 m	07-05-2024	1.820.000 kr.	39.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu