Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2765 Smørum

Risbyvej 57, Ledøje

Villa · 251 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 6.177 m², 8 værelser, opført i 1988. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
6177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.801.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 251 m².7.596.766 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)6177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering5.579.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Ejerandel overdraget
  • 1988Bygget
  • 1986jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbyvej 59, Ledøje
2765 Smørum		206 m²60 m24-04-20249.025.000 kr.43.811 kr./m²
Risbyvej 4, Ledøje
2765 Smørum		134 m²1,2 km19-01-20253.300.000 kr.24.627 kr./m²
Risbyvej 12, Ledøje
2765 Smørum		439 m²704 m31-07-20263.050.000 kr.6.948 kr./m²
Øbakkevej 1, Ledøje
2765 Smørum		225 m²1,6 km19-11-20236.300.000 kr.28.000 kr./m²
Holmevej 15, Ledøje
2765 Smørum		216 m²1,5 km12-09-20246.800.000 kr.31.481 kr./m²
Holmevej 14, Ledøje
2765 Smørum		210 m²1,5 km27-09-20245.625.000 kr.26.786 kr./m²
Ledøje Bygade 8, Ledøje
2765 Smørum		216 m²1,7 km15-07-20254.650.000 kr.21.528 kr./m²
Præstetoften 9, Ledøje
2765 Smørum		206 m²1,4 km22-09-20254.900.000 kr.23.786 kr./m²
Haretoften 8, Ledøje
2765 Smørum		189 m²1,1 km28-12-20237.445.000 kr.39.392 kr./m²
Tørveslettevej 5, Smørumnedre
2765 Smørum		249 m²3,2 km12-06-20249.500.000 kr.38.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden