Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Risbyvej 10, Ledøje

Villa · 146 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.252 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1252 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 146 m².4.418.836 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.776.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,56 pct. siden jun. 2016
537k2,1M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20162.295.000 kr.I dag · vores estimat3.776.698 kr.Markedet · 1992871.766 kr.Markedet · 1993765.916 kr.Markedet · 19941.133.982 kr.Markedet · 1995759.054 kr.Markedet · 19961.052.368 kr.Markedet · 19971.474.016 kr.Markedet · 19981.586.874 kr.Markedet · 19991.382.912 kr.Markedet · 20001.594.904 kr.Markedet · 20011.703.382 kr.Markedet · 2002843.296 kr.Markedet · 20031.932.310 kr.Markedet · 20042.149.558 kr.Markedet · 20052.304.026 kr.Markedet · 20062.661.434 kr.Markedet · 20074.613.746 kr.Markedet · 20083.008.768 kr.Markedet · 20092.974.020 kr.Markedet · 20102.704.504 kr.Markedet · 20112.261.978 kr.Markedet · 20122.980.298 kr.Markedet · 20133.155.498 kr.Markedet · 20142.794.294 kr.Markedet · 20152.444.332 kr.Markedet · 20163.185.866 kr.Markedet · 20173.409.830 kr.Markedet · 20183.056.948 kr.Markedet · 20193.119.728 kr.Markedet · 20203.398.734 kr.Markedet · 20213.992.224 kr.Markedet · 20225.304.618 kr.Markedet · 20233.972.076 kr.Markedet · 20244.411.244 kr.Markedet · 20254.825.300 kr.Markedet · 20265.223.442 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.776.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbyvej 4, Ledøje
2765 Smørum		134 m²413 m19-01-20253.300.000 kr.24.627 kr./m²
Risbyvej 59, Ledøje
2765 Smørum		206 m²792 m24-04-20249.025.000 kr.43.811 kr./m²
Bjørnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		140 m²201 m20-04-20243.055.000 kr.21.821 kr./m²
Degnetoften 10, Ledøje
2765 Smørum		146 m²561 m05-02-20243.200.000 kr.21.918 kr./m²
Degnetoften 42, Ledøje
2765 Smørum		149 m²754 m13-09-20253.770.000 kr.25.302 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²703 m27-02-20265.410.000 kr.38.099 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²703 m19-12-20244.865.000 kr.34.261 kr./m²
Gravertoften 8, Ledøje
2765 Smørum		140 m²711 m05-05-20255.100.000 kr.36.429 kr./m²
Gravertoften 10, Ledøje
2765 Smørum		140 m²724 m21-05-20253.845.000 kr.27.464 kr./m²
Præstetoften 4A, Ledøje
2765 Smørum		154 m²642 m19-01-20242.795.000 kr.18.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden