Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Risbyholmvej 5

Villa · 121 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.770.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.696 kr/m².8.516.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisbyholmvej gns: 51.692 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.154.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,06 pct. siden jan. 2024
481k2,4M4,3M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20246.500.000 kr.I dag · vores estimat7.154.004 kr.Markedet · 1992918.874 kr.Markedet · 1993480.854 kr.Markedet · 1994982.641 kr.Markedet · 1995743.908 kr.Markedet · 19961.331.121 kr.Markedet · 19971.218.954 kr.Markedet · 19981.503.304 kr.Markedet · 19991.346.246 kr.Markedet · 20001.581.228 kr.Markedet · 20011.842.709 kr.Markedet · 20021.861.585 kr.Markedet · 20032.130.084 kr.Markedet · 20042.106.973 kr.Markedet · 20052.634.654 kr.Markedet · 20063.167.901 kr.Markedet · 20073.352.063 kr.Markedet · 20083.443.055 kr.Markedet · 20092.532.530 kr.Markedet · 20102.574.033 kr.Markedet · 20112.462.834 kr.Markedet · 20122.662.726 kr.Markedet · 20133.153.139 kr.Markedet · 20143.363.195 kr.Markedet · 20153.464.593 kr.Markedet · 20163.925.845 kr.Markedet · 20173.965.533 kr.Markedet · 20184.235.000 kr.Markedet · 20194.186.721 kr.Markedet · 20204.561.095 kr.Markedet · 20215.438.950 kr.Markedet · 20225.555.231 kr.Markedet · 20235.909.277 kr.Markedet · 20246.093.318 kr.Markedet · 20257.571.938 kr.Markedet · 20267.434.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.154.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1969majEjerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbyholmvej 3
2700 Brønshøj		149 m²16 m22-07-20247.400.000 kr.49.664 kr./m²
Fuglsang Allé 113
2700 Brønshøj		120 m²255 m15-01-20256.567.000 kr.54.725 kr./m²
Bækkeskovvej 55
2700 Brønshøj		122 m²408 m17-03-20248.556.000 kr.70.131 kr./m²
Borrebyvej 60
2700 Brønshøj		121 m²492 m25-05-20258.920.000 kr.73.719 kr./m²
Højstrupvej 55
2700 Brønshøj		123 m²380 m12-02-20258.710.000 kr.70.813 kr./m²
Sonnerupvej 20
2700 Brønshøj		121 m²673 m23-02-20259.620.000 kr.79.504 kr./m²
Borrebyvej 14
2700 Brønshøj		129 m²203 m30-07-202510.050.000 kr.77.907 kr./m²
Borrebyvej 11
2700 Brønshøj		112 m²159 m21-05-20247.100.000 kr.63.393 kr./m²
Sonnerupvej 25
2700 Brønshøj		120 m²716 m17-07-20247.495.000 kr.62.458 kr./m²
Borrebyvej 53
2700 Brønshøj		127 m²411 m22-02-202510.750.000 kr.84.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden