Risbyholmvej 23, 2700 Brønshøj — Villa · 154 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 657 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.534 kr/m².9.100.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisbyholmvej gns: 51.692 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.271.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbyholmvej 3 2700 Brønshøj	149 m²	190 m	22-07-2024	7.400.000 kr.	49.664 kr./m²
Havdrupvej 113 2700 Brønshøj	151 m²	134 m	25-03-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Bækkeskovvej 34 2700 Brønshøj	150 m²	125 m	11-07-2024	9.900.000 kr.	66.000 kr./m²
Gaunøvej 34 2700 Brønshøj	154 m²	464 m	27-08-2024	9.800.000 kr.	63.636 kr./m²
Sonnerupvej 14 2700 Brønshøj	156 m²	459 m	14-09-2025	11.400.000 kr.	73.077 kr./m²
Havdrupvej 78 2700 Brønshøj	161 m²	214 m	30-06-2025	10.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Lindholmsvej 28 2700 Brønshøj	157 m²	456 m	22-07-2024	7.600.000 kr.	48.408 kr./m²
Valløvej 25B 2700 Brønshøj	158 m²	407 m	23-04-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²
Bækkeskovvej 61 2700 Brønshøj	144 m²	301 m	16-04-2024	7.500.000 kr.	52.083 kr./m²
Brønshøjvej 59 2700 Brønshøj	147 m²	482 m	21-01-2026	10.700.000 kr.	72.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu