Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Risbyholmvej 21

Villa · 94 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.885.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.860 kr/m².7.368.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisbyholmvej gns: 51.692 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.601.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,22 pct. siden aug. 1999
374k1,9M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202423. aug. 19991.613.154 kr.I dag · vores estimat6.601.301 kr.Markedet · 1992713.836 kr.Markedet · 1993373.556 kr.Markedet · 1994763.374 kr.Markedet · 1995577.912 kr.Markedet · 19961.034.094 kr.Markedet · 1997946.956 kr.Markedet · 19981.167.856 kr.Markedet · 19991.045.844 kr.Markedet · 20001.228.392 kr.Markedet · 20011.431.526 kr.Markedet · 20021.446.190 kr.Markedet · 20031.654.776 kr.Markedet · 20041.636.822 kr.Markedet · 20052.046.756 kr.Markedet · 20062.461.014 kr.Markedet · 20072.604.082 kr.Markedet · 20082.674.770 kr.Markedet · 20091.967.420 kr.Markedet · 20101.999.662 kr.Markedet · 20111.913.276 kr.Markedet · 20122.068.564 kr.Markedet · 20132.449.546 kr.Markedet · 20142.612.730 kr.Markedet · 20152.691.502 kr.Markedet · 20163.049.830 kr.Markedet · 20173.080.662 kr.Markedet · 20183.290.000 kr.Markedet · 20193.252.494 kr.Markedet · 20203.543.330 kr.Markedet · 20214.225.300 kr.Markedet · 20224.315.634 kr.Markedet · 20234.590.678 kr.Markedet · 20244.733.652 kr.Markedet · 20255.882.332 kr.Markedet · 20265.775.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1999 · Alm. Salg
1.613.154 kr.
I dag · vores estimat
6.601.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg1.613.154 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbyholmvej 3
2700 Brønshøj		149 m²175 m22-07-20247.400.000 kr.49.664 kr./m²
Højstrupvej 83
2700 Brønshøj		91 m²458 m06-12-20236.825.000 kr.75.000 kr./m²
Basnæsvej 2
2700 Brønshøj		99 m²317 m22-05-20247.495.000 kr.75.707 kr./m²
Højstrupvej 51
2700 Brønshøj		88 m²233 m02-06-20267.050.000 kr.80.114 kr./m²
Spanagervej 3
2700 Brønshøj		91 m²494 m21-03-20246.260.000 kr.68.791 kr./m²
Gaunøvej 16
2700 Brønshøj		90 m²571 m01-04-20257.995.000 kr.88.833 kr./m²
Basnæsvej 15
2700 Brønshøj		101 m²367 m27-08-20246.500.000 kr.64.356 kr./m²
Tårnholmsvej 8
2700 Brønshøj		101 m²412 m12-06-20269.300.000 kr.92.079 kr./m²
Tølløsevej 52
2700 Brønshøj		98 m²726 m19-09-20247.258.000 kr.74.061 kr./m²
Degnemose Allé 22B
2700 Brønshøj		95 m²1,1 km22-02-20247.600.000 kr.80.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden