Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Risbyholmvej 13

Villa · 162 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 667 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2003. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
667 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.870.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.560 kr/m².8.624.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisbyholmvej gns: 51.692 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.825.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,38 pct. siden sep. 2005
644k3,2M5,8M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202420. sep. 20053.600.000 kr.I dag · vores estimat7.825.809 kr.Markedet · 19921.230.228 kr.Markedet · 1993643.788 kr.Markedet · 19941.315.602 kr.Markedet · 1995995.976 kr.Markedet · 19961.782.162 kr.Markedet · 19971.631.988 kr.Markedet · 19982.012.688 kr.Markedet · 19991.802.412 kr.Markedet · 20002.117.016 kr.Markedet · 20012.467.098 kr.Markedet · 20022.492.370 kr.Markedet · 20032.851.848 kr.Markedet · 20042.820.906 kr.Markedet · 20053.527.388 kr.Markedet · 20064.241.322 kr.Markedet · 20074.487.886 kr.Markedet · 20084.609.710 kr.Markedet · 20093.390.660 kr.Markedet · 20103.446.226 kr.Markedet · 20113.297.348 kr.Markedet · 20123.564.972 kr.Markedet · 20134.221.558 kr.Markedet · 20144.502.790 kr.Markedet · 20154.638.546 kr.Markedet · 20165.256.090 kr.Markedet · 20175.309.226 kr.Markedet · 20185.670.000 kr.Markedet · 20195.605.362 kr.Markedet · 20206.106.590 kr.Markedet · 20217.281.900 kr.Markedet · 20227.437.582 kr.Markedet · 20237.911.594 kr.Markedet · 20248.157.996 kr.Markedet · 202510.137.636 kr.Markedet · 20269.953.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2005 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.825.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbyholmvej 3
2700 Brønshøj		149 m²76 m22-07-20247.400.000 kr.49.664 kr./m²
Havdrupvej 78
2700 Brønshøj		161 m²311 m30-06-202510.500.000 kr.65.217 kr./m²
Havdrupvej 113
2700 Brønshøj		151 m²125 m25-03-20246.600.000 kr.43.709 kr./m²
Valløvej 25B
2700 Brønshøj		158 m²507 m23-04-20259.600.000 kr.60.759 kr./m²
Bækkeskovvej 34
2700 Brønshøj		150 m²166 m11-07-20249.900.000 kr.66.000 kr./m²
Lindholmsvej 28
2700 Brønshøj		157 m²529 m22-07-20247.600.000 kr.48.408 kr./m²
Astrupvej 1
2700 Brønshøj		174 m²187 m29-03-20248.750.000 kr.50.287 kr./m²
Brønshøjvej 25
2700 Brønshøj		160 m²692 m17-07-20248.695.000 kr.54.344 kr./m²
Lystrupvej 14
2700 Brønshøj		160 m²734 m04-11-20259.800.000 kr.61.250 kr./m²
Skippingevej 9
2700 Brønshøj		161 m²808 m14-02-20247.400.000 kr.45.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden