Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Risbjerggårds Alle 89

Villa · 145 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2004. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.160 kr/m².7.212.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisbjerggårds gns: 40.841 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1927-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 2047% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.412.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,54 pct. siden apr. 1993
340k2,1M3,9M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202412. apr. 1993340.000 kr.30. sep. 20267.300.000 kr.I dag · vores estimat7.412.608 kr.Markedet · 1992889.865 kr.Markedet · 19931.008.040 kr.Markedet · 1994951.925 kr.Markedet · 1995997.310 kr.Markedet · 19961.397.800 kr.Markedet · 19971.296.590 kr.Markedet · 19981.274.405 kr.Markedet · 19991.750.585 kr.Markedet · 20001.562.520 kr.Markedet · 20011.702.880 kr.Markedet · 20021.794.230 kr.Markedet · 20032.177.755 kr.Markedet · 20041.952.280 kr.Markedet · 20052.370.315 kr.Markedet · 20063.181.010 kr.Markedet · 20073.147.370 kr.Markedet · 20083.202.035 kr.Markedet · 20092.563.165 kr.Markedet · 20102.761.235 kr.Markedet · 20112.626.530 kr.Markedet · 20122.441.655 kr.Markedet · 20132.447.455 kr.Markedet · 20142.762.830 kr.Markedet · 20153.445.635 kr.Markedet · 20163.203.050 kr.Markedet · 20173.686.625 kr.Markedet · 20183.585.415 kr.Markedet · 20193.973.290 kr.Markedet · 20204.631.735 kr.Markedet · 20215.094.575 kr.Markedet · 20225.199.990 kr.Markedet · 20234.994.815 kr.Markedet · 20245.157.360 kr.Markedet · 20255.673.270 kr.Markedet · 20266.890.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 1993 · Alm. Salg
340.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.412.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1993apr.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbjerggårds Alle 47
2650 Hvidovre		142 m²400 m27-02-202610.750.000 kr.75.704 kr./m²
Risbjerggårds Alle 34
2650 Hvidovre		153 m²547 m14-06-20258.250.000 kr.53.922 kr./m²
Risbjerggårds Alle 49
2650 Hvidovre		127 m²382 m11-08-20256.300.000 kr.49.606 kr./m²
Risbjerggårds Alle 28
2650 Hvidovre		159 m²603 m17-05-20245.775.000 kr.36.321 kr./m²
Risbjerggårds Alle 10
2650 Hvidovre		166 m²798 m15-02-20247.900.000 kr.47.590 kr./m²
Risbjerggårds Alle 38
2650 Hvidovre		175 m²509 m29-05-20267.100.000 kr.40.571 kr./m²
Risbjerggårds Alle 67
2650 Hvidovre		183 m²236 m29-04-20255.400.000 kr.29.508 kr./m²
Risbjerggårds Alle 13
2650 Hvidovre		198 m²750 m03-11-20256.535.000 kr.33.005 kr./m²
Lellinge Alle 42
2650 Hvidovre		148 m²157 m27-02-20257.515.000 kr.50.777 kr./m²
Lellinge Alle 20
2650 Hvidovre		148 m²307 m29-09-20266.600.000 kr.44.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden