Risagervej 8

Villa · 165 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.188 kr/m².1.627.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisagervej gns: 6.313 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.574 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.445.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,39 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1966Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisgaardsvej 2 9490 Pandrup	165 m²	177 m	07-12-2023	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Morelvej 11 9490 Pandrup	167 m²	482 m	24-03-2025	2.745.000 kr.	16.437 kr./m²
Lucernemarken 3 9490 Pandrup	162 m²	449 m	27-07-2025	950.000 kr.	5.864 kr./m²
Morelvej 14 9490 Pandrup	160 m²	546 m	21-01-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Løkkenvej 23 9490 Pandrup	173 m²	409 m	22-04-2026	1.315.000 kr.	7.601 kr./m²
Blokhusvej 47 9490 Pandrup	164 m²	799 m	13-12-2023	795.000 kr.	4.848 kr./m²
Løkkenvej 8 9490 Pandrup	152 m²	270 m	09-08-2024	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Bystrædet 8 9490 Pandrup	148 m²	140 m	17-06-2026	1.890.000 kr.	12.770 kr./m²
Klostermarken 8 9490 Pandrup	161 m²	848 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Løkkenvej 33 9490 Pandrup	151 m²	499 m	25-01-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu