Løkkenvej 11, 9490 Pandrup — Villa · 267 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.386 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.871 kr/m².1.643.500 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.868.864 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.771.564 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkenvej 23 9490 Pandrup	173 m²	114 m	22-04-2026	1.315.000 kr.	7.601 kr./m²
Løkkenvej 8 9490 Pandrup	152 m²	40 m	09-08-2024	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Løkkenvej 33 9490 Pandrup	151 m²	212 m	25-01-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²
Gl. Industrivej 11 9490 Pandrup	244 m²	206 m	20-01-2025	1.200.000 kr.	4.918 kr./m²
Parallelvej 10 9490 Pandrup	241 m²	173 m	05-02-2025	775.000 kr.	3.216 kr./m²
Klosterlunden 1 9490 Pandrup	271 m²	894 m	26-01-2026	4.150.000 kr.	15.314 kr./m²
Parallelvej 26 9490 Pandrup	230 m²	306 m	19-08-2025	995.000 kr.	4.326 kr./m²
Skolevej 17 9490 Pandrup	237 m²	524 m	26-06-2026	1.275.000 kr.	5.380 kr./m²
Lucernemarken 2 9490 Pandrup	208 m²	316 m	25-01-2026	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Rugmarken 25 9490 Pandrup	210 m²	728 m	16-09-2024	1.300.000 kr.	6.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu